تفاصيل الصفقة الكبرى بين مصر وقطر | مشروع علم الروم

في خطوة تعكس تصاعد الثقة الدولية في الاقتصاد المصري، تستعد مصر للإعلان رسميًا عن واحدة من أكبر صفقات الاستثمار العقاري والسياحي على ساحل البحر المتوسط، عبر مشروع مدينة علم الروم، بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة و**الديار القطرية**، باستثمارات إجمالية تقترب من 29–30 مليار دولار.

 تفاصيل الصفقة بالأرقام

• الموقع: منطقة علم الروم شرق مرسى مطروح

• المساحة: نحو 4900 فدان

• قيمة الأرض: قرابة 7 مليارات دولار

• الدفعة المبدئية: 3.5 مليار دولار

• إجمالي الاستثمارات: حتى 29 مليار دولار تشمل الإنشاءات والبنية التحتية

• مدة التنفيذ: حوالي 5 سنوات من تاريخ القرار الوزاري وتسليم الأرض

 نموذج الشراكة ونصيب مصر

يمثل المشروع أول شراكة طويلة الأجل بين هيئة المجتمعات العمرانية والقطاع الخاص بحيث تعود الإيرادات لصالح الوزارة مدى الحياة، وليس لفترة زمنية محدودة.
وتشير التقديرات إلى حصول الحكومة المصرية على 15–18% من أرباح المشروع، إضافة إلى حصة عينية، بينما تتوقع قطر عوائد سنوية قد تصل إلى 1.8 مليار دولار.

 مدينة متكاملة على المتوسط

سيُقام المشروع كمدينة عالمية متكاملة تضم:

• منتجعات سياحية فاخرة

• وحدات سكنية متنوعة

• مراكز تجارية وترفيهية

• مناطق خدمات بمعايير دولية

وذلك على غرار تجربة رأس الحكمة، التي جذبت استثمارات إماراتية ضخمة بقيمة 35 مليار دولار.

 لماذا علم الروم؟

تقع علم الروم على بعد نحو 50 كيلومترًا من رأس الحكمة، وتتميز بهدوء شواطئها وجمال طبيعتها، وقد سُميت بهذا الاسم نسبةً إلى حصن روماني قديم بالمنطقة. وهي وجهة مفضلة للسياحة العائلية وهواة الصيد، ما يجعلها موقعًا مثاليًا لمشروع سياحي–استثماري ضخم.

 أثر الصفقة على الساحل الشمالي

• ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات بين مارينا وعلم الروم حتى 3 أضعاف

• تزايد اهتمام الشركات المصرية والعربية بضخ استثمارات جديدة

• تعزيز مكانة مدينة العلمين الجديدة كبوابة استثمارية لمصر على المتوسط وإفريقيا

 أبعاد سياسية واقتصادية

تعكس الصفقة تحسن العلاقات المصرية–القطرية، في ظل تنسيق إقليمي متنامٍ، كما تؤكد نجاح الحكومة المصرية في جذب استثمارات خليجية كبرى بعد صفقة رأس الحكمة. ويأتي ذلك بالتوازي مع إطلاق استراتيجية المدن الذكية، التي تستهدف جذب 42 مليار دولار من الاستثمارات الأجنبية المباشرة خلال العام المالي 2025–2026.

 صفقات خليجية أخرى على الطريق

• مفاوضات سمو القابضة السعودية للاستحواذ على شركة ميدار بنحو 3.5 مليار دولار

• مشروع مشترك جديد بين حسن الشربتلي ومحمد العبار في القطامية باستثمارات تقارب 2.5 مليار دولار